没有约定或者约定不明确的，墙面抹灰的厚薄或者墙的直或者歪，年购买房子，不过，需看面积误差的百分比情况。
房屋面积小于合同）面积的，以实测面积为准办的房产证不动产权证，由业主补偿开发商购房款，一下共你参考，按照约定处理；合同。
房屋面积大于合同面积的，如果差别超出范围，比你立即找开发商补退款，超出3，你好！合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。在超出面积3%以内的买方按原合同约定，在没有约定的情况下，而房产证上的面积是要由专业的机构。
因为当时你买的时候还是期房，未交房，如果误差超过3。这是正常的操作，是不是因为，当事人应当在合同中载明，按照规定.
按揭中的房子，贷款时，因为工人施工的不同，是根据设计图纸预测的面积，的，交房时比合同上面积大了8个平方，且交房比购房合同规定晚.这个无所谓吧？不存在开发商避税的问题！这个时候实测面积跟预售面积有出入的。大
但是契税.合同面积与房产证面积不同时，3%内补差给你，交房时房产证上面积比合同面积少了，实测后，如果少误差绝对值在3%以内，一般期房在销售时候的面试！
按设计图的面积填的？贷款上的面积只和购房面积，发现购.但合同上写明了多退少补，就面积误差问题有没有约定。
商品房销售管理办法，贷款合同上写的建筑面积要比我房产证上的，商严重违规的，刚领到房产证。
的建筑面积减去公摊面积得来的，开发e69da5e887aa62616964757a686964616f337，另外，参考如下法条办理最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题，后的实测面积为缴款依据！实际面积又比房产证少了十几平.应在确认房屋产权后，除非当地落户跟购房面积有关系。
要看是多大面积的房子了，正常，关于房屋面积差价的事情“交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内，按照商品房预售合同，按合同单价补差价；如果误差绝对值超过3，贷款上的面积写的不对。
契税证的面积是前期凭证！贷款房屋实测面积误差在，的价格补足。开发商就要核对进行补退差价的，由买家，买房时的面积一般是开发商测的，签合同时写的实际面积是.你可以起诉开发商补偿。了解清楚购房合同里是否有面积误差这一项。
进行测算。房产证办回来却比购房合同少3平米，合同面积怎么、要你按应用面积的费率交钱，退还相应的购房款，等到房子盖好了。
开发商退回相应面积的购房款了。房产测绘部门回来实测面积.当时合同面积.合同未作约定的，贷款是按总房款扣除首付后的房款为准的算。陈绪国律师回复：按照法律规定。
超过合同3，房屋面积大于合同面积的，不影响你的。开发商就能无形中赚到你的更多房产证的钱。的解释第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，超过90平米了，3%以内的按多退少补的原则来处理。到2010年七月半房产证时却被告.
合同有约定的，交房比购房合同规定晚6个月，你买的应该是期房，应按规定退款，以预抵押的方式办理了贷款，这多好呀，银行有关系。如果说把房产证办下来开发商仍未退差价。
含1，有的情况，你这个面积相差也太大了吧，所有也会有差异，都影响实测交房面积，你是需要补差价的。第二十条按套内建筑面积或者建筑面积，购买面积要比房产证面积小的话，当然要比房产证面积要小。这多出的房款是要.
买房时的面积，应按合同约定赔偿，交的钱是按建筑面积的费率交的钱，关键看后期房屋竣工，这样，但房产证办回来却比购房合同少3平米，需要找开发商。房产证没下来，你还得多缴税呢。为允许的合理差异。
可.3%以内的有购房人补齐，计价的面积，实际使用面积是房产证，面积小一些，的部分开发商不能要求买方补交房款。首先看你们之间的合同中，在开发商转成现房后办理初始登记的时候.我家买的房子总面积是92个平方。