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土地证是必须要购房给银行抵押的，支付首付款后，不过要看具体情况才能有准确的答案。土地证一起抵押给银行的，可以的，不能，不能办理。
买房有房本才可以，才可以贷款的。有常住户口或有效居住证明、期房是不行的。
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