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二套房会在基准年利率最少上浮10，点2倍，包括借款人、也就是7点21。二套房房贷利率应是基准利率的1点1倍。商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6点。
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具体首付比例看当地政策。目前银行公布的贷款基准利率0-6月：最低利率1点2倍，首付比例3点5成起；住宅类二套房：最低利率1。
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