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若第1套房是用商业贷款买的，并一次性提取住房公积金，只不过首付比例会提高的，你就算是二套房；但是如果房管局和银行不查。
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首套房是商业贷款，用也是使用公积金贷款购买的，再购买房产可以用公积金贷款的；公积金规定你只要有，就不能使用公积金贷款。
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