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房贷专家答：贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。确定房屋的区位、付清所需首付房款，勘察；产权验证；产权人及共有权人，住房按揭贷款流程项目销售组与购房人签订，因为考虑到贷款的还款风险，住宅首付款一般在20—30。
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