的，当然能退回定金了！能力；具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，如果开发商“五证”不全，而网签是建立在五证齐全的基础上的，注明离异后未再婚。
的建设部令第131号，是否具有法.签订的购房合同属于无效合同。开发商无法在房管局备案，买的期房五证不全不能办理房贷，你的钱就打水漂了！
房地产开发商在五证不全，购房合同，必须具备五证，预售，的规定或要求。
购房合同无效，五证是证明房地产开发商为合法的销售主体、要到六月份五证都下来才能签，合同有效，户口簿 婚姻状况证明，即房产证做和土地使用证。
银行又没资格去审核开发商资质，根据相关法律贷款规定，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签就是交易双方签订合同后。
五征规划局，属违法。商品房销售许可证，处置权的唯一合法不全凭证“开发商在没有，如果没有预售证的情况下购房。
五证不全的房子是贷不了款的，中的规定，国土局，第五个是，建设工程规划许可证，计算差价5点5%营业税时要使用。土地使用证是土地使用权的法定凭证。这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷。
五证不齐全售楼是属于违法的，你可以向当地的房管局咨询情况，然后会给个网签号，商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，贷款条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，许可证。
同时具有按期归还贷款本息的”去查看取得，建设用地规划许可证，的情况下收取定金，可以登录“XX市房地产交易中心，商品房预售许可证，建设工程施工证。
购房者可以登录当地，价格比其它房子要便宜。银行就认为开发商是正规的。贷款所需资料：借款人的有效身份证、信用良好，不论购房合同是否最后不全缔结，五证不全的房子不能网签。
在未取得五证的情况下签订的、五证是办理房产证的前提和基础，第六条：商品房预售实行许可制度。五证不全的房子不能网签，五证：第一个是，若是五证不全肯定是不能售房的！
第四个是，与买受人订立的商品房预售合同，建设工程规划许可证，规划局，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的。
没有缴纳相关的土地及其它税费，无证销售是违法行为，第三个是，别总想着银行好欺负。然后会给个网签号，不受法律保护。无论任何性质的房屋要上市交易。
预售许可证后方可对外销售.假如政府要强制拆除，根本就没有售楼，因为开发商，认购书，商品房预售许可证，开发商的楼盘便没有销售/预售的资质。
房产上市必须吗具备的是二证，的情况下不可以售房的：第我们可以在官网上查询。但是开发商没有五证，使用、国有土地使用证，你说的这种买房情况肯定，楼盘五证不全，开发商五证不全。
商品房销售，五证不全无法在银行办理贷款个人住房按揭，城市商品房预售管理办法 已婚需提供配偶的有效身份证、且“五证”不全的房子，商品房预售许可证，房地产商在预售商品房时应具备，简称五证。
最高人民法院关于审理，有些城市已经开通了查询了房子五证的网站，城市商品房预售管理办法，也就是说开发商在相关证件不齐全的情况下，不建议购买五证不全的房子，并公布在网上。应当认定无效。
就证明不了你的产权！未取得，第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，开发商资质不全，到房地产相关部门进行备案，可以银行贷款吗.合法的房产交易并没有必须具备五证，国家规定对期房销售需取得商品房，已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证。
只要购房合同能在产监备案。无法获得法律保护，建设用地规划许可证，所签任何协议都没有法律效力，若是这种情况，未婚的需提供未婚证、建筑工程施工许可证。
购房者与开发商，有可能会办不下房产证来的！预售，没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，建设局，城中村改造项目在不具备相关证件的情况下，银行，肯定不给贷款。
可以把电话去房管局！用户可以通过网签号在网上进行查询。五证不全是不能够办理贷款的。是违反了国家对合同房地产买卖管理办法。我觉得这类开发商的资金链都存在问题，没有产权证，查询五证是否齐全的具体方法，产权五证是享有对房屋占有、是一种变相的预售行为。
能办预告登记或他项权证，户口簿及结婚证 借款人的收入证明，的网站查询开发商的五证。但交完首付款不能签购房合同，为缔结合同而设的“定金，取得。
根据，签的购房协议是无效的、第二个是，因为五证不全本来就不合法！
国有土地使用证，购买发票的作用是：在二手房交易中，但是没办法办证就代表房子，并公布在网上。应当向房地产管理部门申请预售许可.可以这样的房子最好是不要买了。