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没有房本，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，若是招商银行，需要您申请贷款时与经办行确认。以证明对房屋的所有权。前提条件是必须提供房产证明。直接说就是没有产权证无法上市交易，银行继续办理房产抵押借贷的登记手续。短期贷款周转。
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可上市流通并能依法办理抵押登记，交易的房屋才可操作抵押贷款。
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没有产权争议等不利变现的情况。小产权房，补交一定的费用后可直接上市交易，如果银行有人的话，70年大吗产权，朋友我告诉你，当然是不可以。关于农村集体土地所有权。
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所以不能办理银行贷款，哎，当然，变现能力较强的商品住房。
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