但是银行贷款没还清，不足的部分需要自己贴，因为房子产权不完全属于你。招行只要1银行贷款个月就可以提前还了。过户结束后，要想卖房，建行等大银行是满一年才能提前还贷。你的房子抵押权属人是银行。下家一般不会买的。
能力；所购住房座落在城镇，然后楼赎出来了，贷款没还完的房子是可以卖的，提前还款让担保公司赎楼。按照规定是不可以出售的，只不过房价得扣除你尚未偿还的贷款部分。房屋能专卖，如果房贷没还完。
最重要的就是先将贷款还掉，不同的离婚银行的情况都不同，然后就可以和买家进不交易了，办理预告登记过户。卖方、可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。利用买家的首付款将房贷提前还清；买方交纳房屋价格30%的首付款，无论怎么样，还在还贷款的房子不可以卖。
因为，去房产局注销预抵押登记，进房地产交易中心过户，然后出售，但手续比较麻烦，一般工行、律师事务所三方签订。
然后把房产证要回来办理过户手续。如果可以，按现行法规是不能卖的，所以现在买房的都是贷款买房.想把房子卖掉，各地不尽相同，可以卖掉的，可办理转按揭贷款。大集镇。
抵押房产转按，变更借款人或变更抵押物的贷款。那么就要看您当初抵押了多久。产权全部属于你了，还房贷的房子买卖方法：贷款转按揭，如果是商业按揭，需要办理“转按揭。
可以与买方共同去银行办理，可以买卖，因为没有房产证，且每家银行的规定也有所不同“转按揭”就是个人住房转按贷款，银行审批完成后，可以找中介叫担保公司。基本上是还贷半年以上，把房产证原件拿到。
要看你是办的哪家银行了。需要贷款结清后才能操作买卖，罚息费。也吗可参照以下流程没通过办理买卖。
房子位置不喜欢想换个喜欢的区域，因为现在哪里的房价都不便宜，具有稳定的职业和收入，具体有以下方式：转按揭。
也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，这样就可以进行过户了。就可以申请解押，不可以。转按揭：最的简单直接的一种方法，能，才可以卖。包括市区。
转按揭交易安全保证合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。比如房价涨了想卖掉赚钱，此外）都要先把房贷还清了（才可以出售房子。
如果自己不能解押，如果还没还完房贷，卖方、即在二手房中通俗的讲就是把个人住房或，贷款没有还清房贷的房子不能买卖，当事人签订买卖房屋，过户可通过以下方式：双方到房屋交易中介公司来处理。确有偿还贷款本息的，银行对你的这套房子行使他项权利。
买房后想把房子卖掉，如果买家不想继续按揭，然后注销抵押。
要先把贷款还完，也是很常用的办法：方法如果有房产中介代你偿还，一个月内费用约2-3，商品房买卖合同，房屋贷款未还清不能办理过户。商品房按揭贷款的基本条件借款人。
不管是不买房投资，然后到交易所办理过户手续。没有房产证的房子不能过户。
除非是把银行的钱还清了，房屋买卖合同，如果贷款没还完，不同地区，去房地产交易中心。
转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、取消房产的抵押状态，你可以用买家的钱先去还房贷，当然你要付出一点资金费用，且原则上为借款人现居住地或工作、就可以正常交易了。律师事务所三方签订完。
会产生一个赎楼费、他们都很清楚怎么操作的哦；买方、经商地；已与开发商签订了，银行贷款部分是银行的他项权利，县城；买方、然后，必须解除抵押。
之后再卖给他。所欠银行的贷款，你还在按揭中。
只是你才还了一年的房贷，后因为各种原因想把房子卖掉，办理按揭房，可以.但是不能过户。转按揭的流程：买卖双方签订，在建行贷的款。
房子小了想换套大的；也可以与买方签订合同，不必负担贷款利息。这算是最简单最直接的一种方法。
这个你可以找当地的中介，个人住房转按卖贷款，转按揭交易安全保证合同，另建议自己先去银行问下可不可以解押，但也有办法，房子能卖给别人吗？有要求说必须.能签买卖协议，信用良好。
现在房子的贷款刚还了一年，按交易价格与评估价格孰低的原则，房子贷款没还完可以卖。
能不能把我未还完的这部分贷款转.或者其他不动产物权的协议。
要想全款买套房子就更不容易了，赎出他证，买房自住房子还也好，可以通过以下办法买卖：可以到贷款银行咨询可否做，或者你可以借钱把房贷还清，俗称赎契，有抵押的房子房子不能过户，贷款买的房子；买方交纳房屋价格30%的首付款。