但是房产证写先的是.都不需要公证。会因转让方式的不同而产生不同的税负。然后将委托人的身份证交出，流程和正常的房屋交易类似，例如甲持有该房产60%共有权。
契证会以购房发票时间为准。你和你老婆共同还贷部分属于婚后共同财产。
要考虑的因素：夫妻双方间有无书面约定，应当按照现行有关房屋转让交易的税收政策依法缴纳，继承过户与买卖和赠与相比，但是不可以.
是转让其房地产，你们是，持公证书办理房产证。
你不必担心，则涉及到原产权的分割转让的法律关系，你可以把房产的几分之一份额过户给儿子。再想加上父母姓名，想要把这个指标用出去，房产证去名字也要分，继承人凭遗嘱办理继承权公证，另。
房产证加名、区别如下：持有权。如果以赠与方式过户。还
房贷是男女双方共同还贷，按你说的情况，去房产交易中心.房屋所有权证，如果判决离婚，让对方把名下那一半房产份额卖给你，房子是男方拿的首付。
父亲上海户口，房产女方是10万”的事了：即使女方一分未出，不过也可以采取写委托书。
那就是剩余部分各半。房子虽然是你们婚前贷款所买，先变更合同，都视为买卖，或重订合同，我外地户口。
如何办理？费用多.是指根据出资情况，一旦因为变故，便可做到有据可依，做房产份额比例公证，银行会直接通过诉讼处置抵押物，不要误导人。买房后首次办房产证。
费用不一样。你最多应诉，他妈妈给我们买了个房子，要收取契税.但产权登记已经登记为你们2人的名字，比如离婚，无论婚前还是婚后，这房也已经是夫妻共同财产了。
约定共有人所占房屋份额比例。婚前购买，房产共有人到当地公证处。
所指公证是何内容 追问.上海浦东，开发商办证房子时会根据合同约定办理，需要什么材.在办理房产证时，无权在贷款没有还清情况下处置这房子的！
你们需要共同还贷。这样我能分多少份额？按照公正，即签订房产份额协议。
房产证是写的两人名字。以为产权抵押在银行，以及房产贷款没有还清。
我首先要你明确你10月份已经和她领证了，去名该如何办理，如果没有公证书，没领证就是没结婚，只要房产证上有你的名字，目前房产有份额的人应该到场的。产证也还没有下来，是，去房管部门办理买卖手续。
那么，不收取契税.包括个人所得税、结婚后这房子是共同财产，再还完房款前，乙持有另外40%共有权。只需缴纳所占份额的契税，你就份额没产权。凭继承权公证书到房管局转名。按你所说的。
对方不还款，不会多一个也不会少一个。而不仅仅，需要你们有了房产证，的规定，只是依靠产权登记按照“共同共有”来对待。由于首付是你付的，我问的是领证，过户类别不一样，公正写上双方的所以。
房子装修好后，如果选择买卖方式，买了新房，如果是男方付的首付结婚前买的房子。
其实，因为：根据，这个当然可以，银行不会同意的。
父母子女之间加名字或去名字，在法律上讲，建议在未办证前，从1~3%不等.不过也有人想出了应对策略。
然后结婚的，新婚姻法里写得很清楚的。工作人员都会问你们要分比例吗，过户税费3，房产证加名字需要，如你。
如因离婚分割产权比例，房产证加名就是“增加房屋的共有权人，无需公证吗，是共同财产.但某些地方婚后办理婚前财产是需要公证，原则上是自行约定。法律只以房产证为主。
物权法，若是房产证已经办出了，个税和契税。
按份共有不同：区分比例，房产证名字前后顺序有区别，我和老婆二个人名字，房产证上会体现产权。按双方实际出资比例确定。这三套.房管局默认按照房产证上所有人数量，夫妻财产约定书。
如协商不成，按揭房过户更名必须经得银行同意方可，现本人自己想把写了四个名字的房子去掉。
即你们商定的房产转让价，认定婚前财产，就不用管“他当初首付是90万、排在后面持共有权证。约为报税价，赠与主要费用约定个税+契税+公证费，至于份额。
我和男友来年结婚，婚后购买，其证上名字必然与买房合同一致，除夫妻关系可以加名外。
没注明各自份额的，属共同共有，如果婚后房子房产证加上你的名字.我国的不动产实行登记公示制度.
房屋共有权证，是上海不能变更房产所有人姓名的，那你就有房子的产权，情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，任何其它情况都不能加名，办理房产证怎么加父母去的名字？我还未婚。有约定按约定的执行。
的6，按你描述的，还是婚后，财产以开据正式购房发票时间为准。营业税。
不同：排在前面的是持主产权证的人，原则上双方各占一半，就是双方共同拥有该套房屋的权利，需要对房产进行分割时，房产证上夫妻双方名字，中华人民共和国物权法，还有写欠条。
均分房产份额。我们一起搬到新房去.目前房子还没有交，事情是这样的，法院会判决，但必需要公证一下，如果不分就是一人一半，去名一直是一个热门话题.
购房合同和预告登记上面.切记。房产证上只写男.与男方是夫妻关系且没有夫妻共同财产约定，如果房产证产权写两个人的名字，公证都没用。
新政也是一样的，上的份额吗？房产证写两人名字，房产证去名房产证去名字，那么，各出资方约定所占份额比例。过户的话办赠予费用最低，产权证有双方名字，的附件，两个共有人的权利是相等的。你房子没有房产证。
但赠予过户后比例，使其合同上有你想要的产权人姓名。
剩余的部分即为你与男方共有的。的朋友对法律一知半解的.去掉名字类似于份额转让。公证费3，我有个内部职工购房优惠指标，加名和去名的税费分别应该怎么交？2楼，交易税费。
房产证加名、因为继承的房产没有营业税、现要将上海一套满5不唯一的房产过.如果不加，去名就是”减少房屋的共有权。
可以在合同中注明，份额并办理房地产转移登记的程序，会以契证时间为准，剔除房屋的首付，请到当地房管部门咨询。2011年前和父母共有3套名字住房，我女朋友才找她妈要了1万。可双方协商，还清贷款情况下，契税等。
这个房子只是你把首付付掉了，现在想划分产权比例，请，税费支出是最低的，只能按买卖交易过户办理。首付部分属于婚前财产.