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汤臣一品千万顶豪75折上架，购买豪宅都有哪些繁琐手续？
汤臣一品千万顶豪75折上架，购买豪宅需要的繁琐手续如下：
第一：购买豪宅的时候所缴纳的税收会更高
一般契税是会按照房子的面积来收取的，正常情况下，小于90平方米的房子，只需要按照成交价格的1%来缴纳契税，而且如果买家现在所购买的这个房子并不是他的唯一住宅，也就是说有很多的富人会购买豪宅来投资，那么缴纳的契税就会提高到3%。对于动不动就几亿的豪宅来说，3%的契税就相当高了。
而如果房子的面积在144平方米以下，但是高于90平方米，这样的房子所缴纳的契税就要按照1.5%来收取，而面积大于144平方米的房子，一般的豪宅都会大于这个标准，那么要缴纳的契税就是成交价的3%，跟不是唯一住房所缴纳的标准是相同的。
除此之外还需要缴纳印花税，普通住房是可以减免的，但是豪宅是不可以的，要按照成交价格的0.05%来收取。另外购买豪宅的时候还可能会设计一个土地增值税的问题，1%的比例也不算低了。而且如果不是第一手购买的豪宅，而是二手房的交易，还会涉及到营业税和个人所得税的问题。光是一个税收的问题就已经相当繁琐了。
第二：在购买豪宅的时候还需要进行验资
在购买普通住房的时候，房地产商是不需要验资的，比如这套房子的售价是一百万，首付需要30万，不管对方是贷款还是借款凑齐的首付，房地产商都会接受。也不会去验证买家的资产。总之一句话，只要有人想买房子，并且可以给首付，那么就可以成交。
但是购买豪宅的时候就不可以，由于成交金额比较大，所以有一些房地产商是会买主进行验资的，这就跟注册公司的时候会有一个注册资金，这个数字在不验资之后都是公司随意写的，写个1000万也没有关系。但是现在购买豪宅就需要验资，也就是说你写了1000万，那么你的账户上至少就要有1000万。
房地产商也是为了确定买主是可以负担得起这套房子的，避免霸占了名额，影响到了房子的成交。而且豪宅的首付比例一般也会更高一些，所以说一般没有实力购买豪宅的人还是劝退了。
汤臣一品住了哪些大佬？
那当然是有钱人啊！其中居住在这个小区里面被人们熟知的就是一些明星了，比如中国最富有的作家郭敬明，曾经就有人扒出他的晒出的自己家的阳台照片，风光景色都十分好。还有有很多富二代以及当年眼光独到的商界大佬。
现在已经是21世纪了，有许多人已经是吃饱穿暖都不愁的时候，但是人们已经不拘谨于这简简单单的吃穿了，则想要过上更好更潇洒的生活。
虽然虽然在现代社会，许多人都已经走上了小康的道路，但是贫富差距依然存在，普通老百姓的生活与许多社会精英的生活状态是天差地别的，这就是所谓的：“有钱人的生活，你根本想象不到”。
历史沿革：
1995年，汤臣集团从上海富都世界发展有限公司购买了现在“汤臣一品”所在地“陆家嘴金融贸易区X4-2地块”。当时签订的土地使用权转让合同显示，楼面地价为485美元／平方米，土地使用权转让金总计5820万美元。
后期，汤臣集团又追加投资至7620万美元，土地代价约6亿元。按照“汤臣一品”约14.2万平方米总建筑面积计算，“汤臣一品”的楼面价应该是4225元／平方米。
汤臣一品于2005年10月19日开始预售，当时标价为11万元／平方米，最小的户型面积为434平方米，最大的1243平方米，在开盘之初就被称为“中国第一豪宅”。
在2007年2月至今的两年内，汤臣一品住宅再无成交记录。“第四套”难产也迫使汤臣集团做出销售策略商的改变。
汤臣一品老板是谁？有照片吗
汤君年04年就辞世了.他妻子徐枫现在是汤臣集团的董事长.儿子汤珈铖是执行董事.基本全面接手汤臣集团.徐枫是个经典的女人.汤珈铖是帅哥一枚,超级钻石王老五.(基本符合女生心中完美白马王子的全部条件).其他请自由BD...
这是上海的汤臣一品吗
不是，汤臣一品位于上海陆家嘴核心区，你照片中的楼明显是位于浦西的虹口地块，俗称北外滩，不是汤臣一品，你可以自己百度地图一下具体位置。
汤臣一品豪宅“白菜价”起拍反什么罪？
陆家嘴，黄浦江畔，有一个楼盘，在上海滩可谓无人不知无人不晓，在全国也大有名气。
早在2006年8月，汤臣一品单套公寓总价1.3亿元，均价超过13万元／平方米，创下当时国内公寓成交价格的最高纪录。今年10月30日，上海汤臣一品A栋35楼网签，总价2.05亿，面积597平方米，单价达34.3万元/平方米，再破上海房价纪录。而诸多名人的入住，让这个楼盘更是名声在外。
目前，在二手房交易平台上，汤臣一品的房价高则30万元/平米，低的也要18万/平米，而且，因为该楼盘都为600、700平米的大户型豪华公寓，总价都多在1.2亿-2亿之间。
▲图片来源：某二手房交易平台
但最近，一套汤臣一品的房子被放到网上拍卖，起拍价“仅仅”只有5014万，不到市场价格的一半！
每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者查证发现，这套豪宅的原主人并非网传的“宁波敢死队队长”、“私募一哥”徐翔，而是“中晋系”曾经的实际控制人徐勤。
据央视2016年报道，中晋系庞氏骗局总共涉及2.5万人，非法吸纳资金约400亿元。
为了扩大集资，徐勤在上海设立了220多家企业，许以投资者超高收益率。为了维持庞氏骗局，徐勤每个月“左手倒右手”补贴子公司的开支就高达1.5亿元。
汤臣一品一套房产将进行司法拍卖
起拍价“仅”5014万
12月1日，人民法院诉讼资产网发布了一则拍卖公告。公告称：
浙江省宁波市鄞州区人民法院将于2018年1月4日10时至2018年1月5日10时止（延时的除外）在浙江省宁波市鄞州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。
拍卖标的：位于上海市浦东新区花园石桥路28弄3号3601室的房地产【包括室内固定装修】。
起拍价：5014万元，保证金：800万元，增价幅度：20万元。
▲图片来源：人民法院诉讼资产网
上海市浦东新区花园石桥路28弄，正是汤臣一品的所在地。
每日经济新闻记者还发现，目前，该房产已经挂在了淘宝司法拍卖网上。
▲图片来源： 淘宝司法拍卖网
司法拍卖公告还表示，有意向竞买者可以咨询、看样：咨询时间为工作日期间，看样时间为2018年1月3日上午9：30时-10：30时，有意者请提前一天（遇节假日，向前顺延一天）与本院（浙江省宁波市鄞州区人民法院）联系。
该拍卖房产的前主人
是徐翔，还是徐勤？
法院发布司法拍卖公告后，有人指出，位于汤臣一品3号3601的房源主人正是2015年入狱的“宁波涨停板敢死队”总舵主，“私募一哥”、上海泽熙投资管理有限公司前总经理徐翔。
不过，每经小编（微信号：nbdnews）查询资料获知，这处被拍卖的豪宅主人并非徐翔，而是名噪一时的中国版庞氏骗局“中晋系”非法集资案当事人徐勤。
▲图片来源： 淘宝司法拍卖网
有媒体误以为这套房产是徐翔此前的房产，主要因为此前就有徐翔拥有汤臣一品房产的报道。例如，早在2012年7月，《第一财经》就报道称：徐翔在上海汤臣一品买了豪宅，平时上班在汤臣一品对面的东亚银行大厦，午饭在距离东亚银行500米左右的国金中心。这就是他主要的活动范围。
虽然此次司法拍卖公告中称，本案件执行所依据法律文书为：（2017）浙0212执9289号（详情请查中国裁判文书网），但中国裁判文书网尚未公布该法律文书。
▲图片来源： 中国裁判文书网
但是，每日经济新闻记者在中国裁判文书网中发现，《上海艺瑜企业管理咨询有限公司与周鹏飞民间借贷纠纷一审民事判决书》显示，上海艺瑜企业管理咨询有限公司借款3500万元的同时，以其名下上海市浦东新区花园石桥路28弄3号3601室的房地产作为抵押。
▲图片来源： 中国裁判文书网
随后，每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者在国家企业信用信息公示系统中查阅发现，上海艺瑜企业管理咨询有限公司的股东为国太投资控股（集团）有限公司（以下简称“国太集团”）和中晋资产管理（上海）有限公司(以下简称“中晋资产”)。
国太控股是中晋资产的母公司，实际控制人为徐勤。换言之，汤臣一品3号3601的房源控制人为徐勤。
炫富照片牵出庞氏骗局
2016年4月初，一组美女在网上炫富的照片引发关注。
随后，上海市公安局经侦总队根据群众举报，在浦东、黄浦、静安等地对涉嫌非法吸收公众存款和非法集资诈骗犯罪的国太集团、中晋股权投资基金管理（上海）有限公司、上海中晋一期股权投资基金有限公司等“中晋系”相关联的公司进行了查处，实际控制人徐勤等人在准备出境时被公安人员当场在机场截获，其余20余名核心组织成员在2016年4月5日也被全部抓获。
今年6月22日，上海市第二中级人民法院公开开庭审理了国太集团和徐勤等十名被告人集资诈骗一案。公诉机关指控：被告单位国太集团以非法占有为目的，使用诈骗方法向社会不特定公众募集资金达人民币400余亿元，部分集资款被国太集团及其下属公司消耗、挥霍，致使案发时未兑付本金达48亿余元。被告单位国太集团，被告人徐勤和其他被告人系国太集团直接负责的主管人员及直接责任人员，均应当以集资诈骗罪追究其刑事责任。徐勤等十名被告人当庭表示认罪悔罪。法庭宣布休庭，将择期宣判。
据央视新闻报道，徐勤注册的第一家公司，是带有“中晋”二字的财务咨询公司。他许诺每月2%的收益率，很快募集到了5000万元，这让徐勤野心膨胀，定下了募集50亿元的目标。为此，他砸重金包装公司，将经营场所设在金茂大厦、环球金融中心、外滩5号等处，中晋销售经理则在朋友圈晒富。
与此同时，“中晋系”用10%到25%不等的高收益来吸引投资者，去年甚至还推出了收益率高达400%的产品。
▲图片来源： 央视新闻报道截图
募集到资金后，徐勤尝试找投资项目，但回本太慢。于是，他亲手包装公司、粉饰业绩到资本市场上市，然后退出盈利。徐勤伙同公司高管，先后在多地成立了120多家所谓的实体公司，也就是国太控股公司。据警方调查，公司通过虚增业绩、贸易空转，也就是所谓的贸易互换、贸易拦截的手段，去虚增公司的业绩，然后虚增业绩中会产生成本，这个成本再由国太控股母公司来补贴。
但这种左手倒右手的游戏，使得120多家“国太系”旗下的子公司都是亏本经营。“中晋系”每天支出近500万元，一个月就是1.5亿元。事实上，徐勤也清楚，这种没有任何利润来源，所有的开销、支出全部来自投资者的做法，就是一个庞氏骗局。
多行不义必自毙。
刘嘉玲出售汤臣一品豪宅，为什么想看房就得先交100万？
最近刘嘉玲出售她位于上海陆家嘴的顶级豪宅，但是想要看房的人却必须先交100万。
娱乐圈里的明星基本上都是身价不菲，而且一线明星身价上亿的更是遍地都是，所以，他们也经常喜欢投资一些房地产之类的，有些明星更是豪车豪宅数不胜数，近日，刘嘉玲和梁朝伟在汤臣一品的房子，似乎也准备出手，这样的消息一公布，也是吸引了很多人的关注。
“汤臣一品”在上海可谓是地理位置卓越，同时它也是全中国最贵的豪宅之一，基本上一套都要上亿元，有很多明星住在这里。从曝光的海报中来看，刘嘉玲和梁朝伟的这套房子，当时是以3.88亿的价格买入，装修花费2000万，税费1164万，二手转让出去想卖4.6亿。和梁朝伟出道多年，经济实力肯定是不容小觑的，一向很大气的刘嘉玲也是花费3.88亿买进了汤臣一品的复式，花了2000万的装修费，如今以4.6亿的价格卖出，可以说是很夸张了。
不过这套房子，刘嘉玲和很少在这里住，想必就是用来投资的吧，所以房间内没有特别多的照片之类的，他们香港的房子就截然相反，整体装修都是欧式复古风，各种水晶灯和沙发也是十分的奢华，一看就知道价值不菲，看来两人的审美品位还是非常不错的。
不过令很多网友感到不解的就是看房就需要100万的定金，虽然这100万对于像小编这样的人来说，是一大笔钱了，但是对于想买这套房的人来说，可能就是九牛一毛吧。
可能因为买家既然想买这套房那也不会缺这100万。
